京都市全域の相続手続きガイド｜管轄と流れを完全解説

2026.02.20

京都市内でご家族がお亡くなりになり、相続の手続き（不動産の名義変更や預貯金の解約など）にお困りではありませんか？歴史ある京都の街では、先祖代々の土地や建物、あるいは「京町家」などの特殊な不動産が相続財産に含まれることも多く、手続きが複雑になる傾向があります。このページでは、京都市11区における相続手続きの管轄情報（法務局・裁判所）や、地域ごとの特徴をまとめて解説します。これから手続きを始める方は、まずご自身の該当する「区」の情報を確認し、正しい申請先を把握することから始めましょう。

【ここが複雑！】京都市の相続登記は「管轄」に注意

京都市内の不動産の名義変更（相続登記）は、物件の所在地によって担当する法務局が3箇所（本局・伏見・嵯峨）に分かれています。間違った法務局へ行っても申請はできませんので、必ず事前にご確認ください。

【行政区別詳細】お住まいの地域の相続情報を確認する

各区ごとの詳細な管轄（区役所・法務局・年金事務所など）や、地域特有の事例をまとめています。不動産がある区、または被相続人（亡くなった方）がお住まいだった区を選択してください。

中心部・北部エリア（京都地方法務局本局管轄）

南部・山科エリア（伏見出張所ほか管轄）

西部エリア（嵯峨出張所管轄）

京都市の不動産登記（名義変更）の管轄一覧

不動産の名義変更は、区役所ではなく「法務局」で行います。京都市内の不動産であっても、区によって申請窓口が異なりますのでご注意ください。

対象の区（不動産の場所）	管轄の法務局
北区、上京区、左京区、中京区、東山区	京都地方法務局本局（〒602-8577 京都府京都市上京区上生洲町１９７）
伏見区、南区、山科区	京都地方法務局伏見出張所（〒612-0029 京都府京都市伏見区深草西浦町４丁目５４−５４）
右京区、西京区	京都地方法務局嵯峨出張所（〒616-8373 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺車道町３３−２０）

参考：法務省『京都地方法務局管轄のご案内』

遺言・相続放棄の手続きは「京都家庭裁判所」

法務局とは異なり、遺言書の検認や相続放棄の申述を行う「家庭裁判所」は、京都市内であれば1箇所に集約されています。被相続人（亡くなった方）の最後の住所地が京都市内（全11区共通）の場合、以下の家庭裁判所が管轄となります。

京都家庭裁判所（本庁）

所在地：〒606-0801 京都府京都市左京区下鴨宮河町１

京都市ならではの相続の注意点

古都・京都において相続手続きを行う際、他の地域ではあまり見られない特有の問題が発生することがあります。

1. 権利関係が複雑な「私道」や「路地」

京都市内、特に中京区や上京区などの古い市街地では、建替えが難しい路地奥の物件や、近隣住民と共有している私道が多く存在します。「私道の持分」を相続登記し忘れるケースが非常に多いため、名寄帳（固定資産税の課税明細書）などで慎重に調査する必要があります。

2. 借地権や古い抵当権

お寺や神社の所有地（借地）の上に自宅を建てているケースや、明治・大正時代の古い抵当権が登記簿に残ったままになっているケースも散見されます。これらは解消のために高度な法的知識を要します。

京都市の相続手続き・遺言作成は当事務所にお任せください

当事務所は京都市に根差し、地域の不動産事情や登記実務に精通した司法書士事務所です。複雑な管轄の確認から、戸籍の収集、遺産分割協議書の作成、そして法務局への申請まで、トータルでサポートいたします。特に平日お仕事でお忙しい方や、高齢で外出が難しい方に代わり、迅速に手続きを完了させます。京都市全域、どちらの区にお住まいでも対応可能です。まずは無料相談にてお話をお聞かせください。